中文字幕理伦午夜福利片-国产av无码专区亚洲av麻豆丫-a级毛片无码免费真人-国产精品国产三级国产a

房屋損失價格評估：

被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應該自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定。評估委1員會鑒定，若評估報告不存在技術問題，則維持原評估報告；若原評估報告存在技術問題，則由出具原評估報告的房地產價格評估機構重新出具評估報告。

被征收時你的房屋征收評估合法嗎？

若被征收人無法在規定時間內就選定評估機構進行協商，或者雖經協商但未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的投1票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

實踐中常常出現直接由征收人選定評估機構的狀況，這種做法顯然是不合法的，被征收人應該注意行使自己的權利。

影響被征收房屋價值的因素包括哪些？

   （1）新舊程度：根據被征收房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度確定被征收房屋的新舊程度。

   （2）建筑面積及占地面積：根據證件記載確定被征收房屋的建筑面積及占地面積。

   （3）土地使用權：明確土地使用是屬于出讓、轉讓、劃撥還是租地等情況中的哪一種。

如何理解“附屬物價值”？

所謂附屬物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附屬建筑物或構筑物。

作為房屋的附屬物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某種用途，且對于房屋來說是一種升值：（3）能計算其價值；（4）具有合法性。

房屋安全鑒定中房屋查勘的順序

先承重構件后非承重構件

1、承重構件：主要了解房屋結構承重構件工作狀態及完損情況，判斷其是否存在失效狀態；

2、非承重結構：主要了解非承重構件的構造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結構構件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。

2、隱蔽：主要通過結構構件的有規律的表面現象，或上部結構帶有明顯的因下部結構損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。